軽井沢 千ヶ滝別荘地の日常の様子やイベント情報、物件情報などをお伝えするFacebookページを公開いたしました。
ぜひ、Facebookページをご覧ください。
別荘オーナーさま向けページ
民泊施設・貸別荘等の取扱について
軽井沢 千ヶ滝別荘地では静穏で良好な住環境を将来にわたって維持するため、軽井沢町が定めている「民泊施設等の取扱基準」を順守し、千ヶ滝別荘地全域において民泊及びこれに類する住宅宿泊事業をおこなわないよう別荘所有者及び定住者の皆さまにお願い申し上げます。
また、軽井沢町が定めている「貸別荘の取扱基準」につきましても順守していただきますよう併せてお願い申し上げます。
※「民泊施設等の取扱基準」「貸別荘の取扱基準」につきましてはこちらをご覧ください。
WEBサービスのご案内
パソコン・スマートフォン等から下記のサービスがご利用いただけます。
Ⅰ. 千ヶ滝 OWNER'S CARD WEB版（モバイル用）
Ⅱ. 水道開閉栓作業のお申込み
初回登録・ご利用はこちらから
ご利用登録が必要です。
初めてご利用の方はこちらをご覧ください。
あさまテラス
ライブカメラ
現在
3時間前
6時間前
12時間前
オーナーさま向け
特 典
別荘オーナーズカード
2010年よりサービスを開始し、別荘オーナーさまよりご好評いただいている別荘オーナーズカード。
当社に別荘管理サービスをお申込みいただいているオーナーさまに2枚発行しております。
上信越を中心に西武グループの各施設をお得に利用できるだけでなく、軽井沢を拠点にして東は東京都内から鎌倉、川奈、西は富山、金沢に至るまで、西武グループ各施設と厳選した名店でご使用いただけます。
軽井沢に留まらない西武グループのスケールメリットをこの1枚で存分にご堪能ください。
※詳細はこちらをご確認ください。
千ヶ滝オーナーズカードWEB版のご利用について
カードを持ち歩くことなく、スマートフォンの画面をご提示いただくだけで対象施設・店舗で優遇特典の適用を受けられます。
ご利用登録が必要です。
初めてご利用の方はこちらをご覧ください。※説明ページに移行します。
立ち寄りの湯「千ヶ滝温泉」別荘オーナーさま用入浴回数券
千ヶ滝別荘地の中心にある立ち寄りの湯千ヶ滝温泉では別荘オーナーさま用のお得な入浴回数券を販売しています。
価格は8枚綴り7,000円（税込）。一般料金よりもお得にご利用できる回数券です。ご利用の際は千ヶ滝温泉の受付で別荘オーナーズカードをご提示ください。
※回数券の価格は変更になる場合があります。
DOG WAN PARK
新からまつの森案内所に愛犬家の皆さまの憩いの場としてオープンした約300坪のドッグラン。当社に別荘管理サービスをお申し込みいただいているオーナーさまであればどなたさまでもご利用いただけます。
案内所には駐車場も完備されていますので、場内のどちらからでも気軽にご来場いただけます。
愛犬家の皆様の社交場として夏のシーズンには賑わっています。
※ドッグランは暗証番号式の鍵で施錠されています。ご利用にはお申込みが必要です。
別荘オーナーズゴルフコンペ
1994年よりスタートし、30回の歴史を重ねる伝統あるゴルフコンペです。
毎年7月からスタートし、10月まで全5回（予定）開催しています。
会場は軽井沢72ゴルフと嬬恋高原ゴルフ場。各回スポンサー杯として開催され、順位により景品をご用意しています。8月の嬬恋高原ゴルフ場での大会では西武リアルティソリューションズ杯も行われます。
※スポンサーは変更になる場合がございます。
千ヶ滝通信
別荘オーナーさま向けに、軽井沢や千ヶ滝別荘地のさまざまな情報を季節ごとにお届けする「千ヶ滝通信」を年3回発行しています。
イベント情報やグルメ情報など軽井沢営業所、別荘管理事務所のスタッフによる年3回の季刊広報誌です。
その他イベント
ご家族やご友人と別荘ライフを楽しむさまざまなイベントを企画、開催しています。
これまで、各種音楽祭、野鳥の巣箱作り、別荘建築相談会、プロカメラマンと楽しむ撮影会、朝採れ高原野菜直売会等趣向を凝らしたイベントを開催し、千ヶ滝別荘地で過ごす夏を盛り上げています。
※不定期開催となっています。詳しくは千ヶ滝通信、もしくはHPをご覧ください。
オーナーさま向け
各種サービス
別荘管理サービス
軽井沢千ヶ滝別荘地を中心に展開されている当社の別荘管理サービスは、安全安心をモットーに長年の実績とノウハウさらにはスケールメリットを生かして、多くのオーナーさまの別荘生活のトータルサポートを迅速、丁寧かつリーズナブルにご提供しています。
別荘ならではの長期間不在によるご不安を和らげるパトロールや、お忘れ物をした時の対応、定期点検と共に長年ご利用いただくにあたってのメンテナンスのご提案、冬の自然が厳しい軽井沢ならではの別荘までの道路の除雪などの基本サービスから、水道の凍結防止対応や来荘された際に快適にお過ごしいただけるハウスクリーニングや庭園管理、剪定から布団貸し出し、建物補修、リフォームまで多数のオプションメニューをご用意しております。
別荘に関するお悩みは西武にご相談、お任せいただき、快適な別荘時間を十分にお過ごしください。
サービス１
パトロール・定期点検
2人1組を基本として、通年を通してパトロール業務を行い、別荘地全体の安全確保に努めています。また、定期点検では敷地内や建物に異常や不具合が見られた際はオーナーさまに迅速にご連絡をいたします。早急にご対応いただくことでトラブルや事故を未然に防ぎます。
サービス２
冬季道路除雪
冬季の軽井沢は凛とした空気の中で青空とのコントラストが美しい雪化粧の浅間山や満天の星空やダイヤモンドダストさらにはスキーなどのアクティビティがあり、夏とは違う軽井沢を愉しめます。冬季でもご来荘いただけるよう別荘までの道路除雪を順次行い、安心してお越しいただけますよう努めています。
※ 冬季はスタッドレスタイヤが必須です
※ 一部冬季のご来荘が困難なエリアがございます
サービス３
庭園管理 ※オプション
ゆとりある敷地を生かして、軽井沢ならではの芝庭を楽しまれるためには定期的な芝刈りや施肥等の管理が必須です。また梅雨から夏季に掛けては雑草が伸びやすく、秋から冬にかけてはカラマツの枯葉や落葉が庭に堆積し芝生の生育に影響を与えます。
庭園管理サービスでは、年間を通じて芝刈りや施肥、落葉清掃等を実施し、ご不在の時でも庭を綺麗な状態に保ちます。また、樹木の剪定や伐採、植栽や造園等のご提案も行っております。
別荘リフォームサービス
別荘でのひとときをより快適にお過ごしいただけるよう、オーナーさまのご要望を私たち別荘のプロがかたちにするお手伝いをさせていただきます。増改築から、水栓金具の交換や水漏れ修理、お庭の色彩豊かな景観作りなどトータル的にサポートいたしております。ぜひお気軽にご用命ください。
なお、リフォーム工事につきましては西武建設をご紹介させていただきます。西武建設は、高い技術力を常に保持し、より良いリフォーム工事を提供いたします。
購入時リフォーム
中古別荘をご購入される際、外壁塗装や水回りの交換、室内の模様替えやウッドデッキの修繕や拡張、外構工事などご自身の理想の別荘に近づけるため、さまざまなリフォームがございます。
もちろん築年数の経過した中古別荘では、ご利用前に補修が必要な箇所が存在したり、水道管や窓ガラスが冬仕様になっていないものも多くあります。
また、古家付の土地を購入された場合は、建て直しのために古家の解体が必要となります。
当社仲介にて中古別荘や古家付土地の購入をご検討される際、リフォームや解体費用を含めて総額予算をお考えいただけますよう概算のお見積りもいたします。もちろんご購入後スムーズにリフォーム工事に取りかかり、早期に快適な別荘生活をお送りいただけるよう手配いたします。ぜひお気軽にご相談ください。
リフォームメニュー
増改築・塗装・修繕
- ベランダの新設工事 （床材 セランガンバツー）
- 米松に比べ、南洋材セランガンバツーは耐久性、強度に優れ、茶褐色の落ち着いた木肌は、癒しのひとときを演出します。
- 外壁塗装 （塗料 キシラデコール）
- 湿気の多い軽井沢での塗替えの目安は、５，６年が過ぎた頃。大掛かりな補修工事が必要になる前に、塗替えをご提案いたします。
ベランダでも屋根がなく雨ざらしになる部分は、３，４年が塗替え時です。 - 浴室のリフォーム
- 別荘でのバスタイム、ゆったり手足を伸ばしてくつろぎたいもの。浴槽のサイズアップから、ユニットバスへのリフォーム、割れてしまったタイルの補修まで幅広く対応させていただきます。
- 蛇口等の水漏れ修理
- 『ぽたっ ぽたっ 』と蛇口からの水漏れ。パッキンの劣化による流し台下の水漏れなど、お電話1本で修理にお伺いいたします。
- 建物基礎の通気口網交換
- 網が破れていると、そこからイタチ、テン、アライグマなどの小動物が侵入し、床下のみならず、稀にカベの中を上り天井に滞在することがあります。
- 外壁等のキツツキ穴補修（鉄板・ハシゴ作業 ）
- キツツキは開けた穴の近くに、また穴を開ける習性がありますので、一定の範囲に鉄板による補修工事が有効です。
造園・外構
- モミジ・ヤマボウシなどの植樹
- モミジの紅葉が美しいのは知られていますが、私どもがお薦めする『ヤマボウシ』は紅葉はもちろん、実、花と三拍子揃った美しさを兼ね備えています。
- ヤマツツジ・ドウダンツツジなどの植樹
- ドウダンツツジは生垣として植樹されることが多く、開葉前に枝いっぱいにつけた花は、じつに愛らしく人気があります。
- 野芝張り（つくばグリーン）
- 全国一の芝産地で生まれた究極の芝と言われ、寒冷地にも強く、濃い緑色はあざやかです。
成長が遅いので芝刈りの手間を抑えられます。 - 雨落ちの砂利敷き工事
- 雨樋のない別荘では、建物廻りに雨が直接落ち、土が流れてしまうことがありますが、砂利を敷くことで浸透させ土流れを防止します。
- 擬木階段工事
- コンクリート製の擬木を使った階段は、滑りにくく周囲の景観になじみ、半永久的にお使いいただけます。
- 栗の木の門柱設置工事
- 木材を使った門柱の種類はいくつかありますが、中でも栗の木は丈夫で、仕上げのバーナーによる焼付けは、エントランスに一層の雰囲気をもたらします。
住宅設備機器交換工事
- システムキッチン交換工事
- 近年は、別荘ライフでも使い勝手のよい商品がたくさんあります。別荘のキッチンタイムを、楽しく快適なものにしてくれます。
- 暖房機（ＦＦ式ヒーター）取付工事
- 管理事務所による冬場の通水作業から、お客さまがご入荘されるまでの間、室内の水栓金具などの凍結による破損を予防する為、安全装置のついたFF式の暖房機設置をご提案いたします。
- シャワー暖房便座交換工事
- 多機能な商品は、水抜きが充分に出来ないものがあり、当社がお薦めする商品は標準的な機能を備え、凍結破損事故が少ないものをご提案しております。
- バスタブ交換工事
- バスタブの隣りにあるバランス釜から屋外付けの給湯器に替えられる際に、空いたスペースを有効利用してバスタブを大きくすることが出来ます。
- 玄関灯交換工事
- 趣のあるランプ型から、モダンな商品まで各種揃えております。
- 誘蛾灯取付け工事
- 聞きなじみのない電灯かと思いますが、お庭の樹木などに取り付けることで、青い発光が蛾を集め、建物へ寄せないようにします。
内装各種工事
- 床暖房へのリフォーム
- 床暖房の足元からの温かみは、他の暖房機にない心地よさが感じられます。
- 内装板張り（唐松板・塗装）
- 木肌の室内は、室外の景色と調和し、癒しを感じさせてくれます。
- タタミ表替え
- ご利用頻度の少ない別荘でも、経年により、また通気が少ないことから、タタミは傷んでしまいます。
７年のご利用を目安として表替えをご検討ください。 - 網戸の張替え（サッシ・窓）
- 小さな破れでも蜂などの虫が侵入することがありますので、早めの張替えをお薦めいたします。
- 建具調整（建付け調整、戸車交換等）
- 湿気などによりドアや引き戸などの建付けが悪くなったり、雨戸の動きが鈍い場合、簡単な調整や戸車の交換で直ることもありますので、ぜひご相談ください。
- 玄関戸の補助錠取付け
- 防犯強化として、もうひとつカギをお取り付けいたします。（※取り付けが不可能な場合がございます。）